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| 物业名称： |
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楼体高度： |
0.0 |
| 开发商： |
北京恒富广场开发有限公司 |
层数： |
0 |
| 地址： |
工体东路18号 |
层高： |
0.0 |
| 建筑面积： |
7.5 |
电梯数量： |
0 |
| 层面积： |
0.0 |
车位数量： |
0 |
| 大厅面积： |
5.0 |
需求类型： |
出售 |
| 使用率： |
0.0
% |
物业类别： |
写字楼 |
| 物业费： |
3.0 |
等级划分： |
甲级写字楼 |
| 出租价格： |
5.0
平米／元／天 |
行政区域： |
朝阳区 |
| 出售价格： |
14000.0
元/平米 |
位置方位： |
东边 |
| 位于环路线： |
二、三环之间 |
商圈或居住区： |
朝外商圈 |
| 点击次数： |
4759 |
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项 目 调 查 表
物业名称： 百富大厦 物业类型：写字楼
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基
本
资
料
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详细位置
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工体东路18号
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发展商
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北京恒富广场开发有限公司
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投资商
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开工时间
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入住时间
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2005年2月28日
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建筑规模
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10万
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写字楼面积
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7.5万
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商业面积
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2.5万
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商业类型
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1~5层店铺出售
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配套设施
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底部商业
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客户类型
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价格
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售价（均价、最高价、最低价）：
均14000，低12000
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租金：无
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建筑形式
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双塔中间相连
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容积率
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绿化率
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建筑层数
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地上：26
地下：4
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建筑高度
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99米
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标准层面积
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1330
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使用率
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70%
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层高、净高
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3.4米，不做吊顶
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大堂面积及层高
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5层挑空大堂
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走廊净宽度
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车位情况
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车位数量
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地上：600
地下：
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车位
价格
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售价：
租金： 元/月
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户型
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最小
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主力
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最大
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其他
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备注：
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单元面积（M2）
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94
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280
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1330
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所占比例
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比例
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装修及设备
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空调系统
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类型
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中央空调
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室内装修
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天花
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无
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品牌
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YORK
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墙面
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涂料
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几管
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地面
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毛地
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有无新风
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有
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外窗
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空调是否24小时供应？加时如何解决？收费标准？是否有电脑机房空调系统？
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户门
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智能化系统
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品牌未定
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公共部分装修
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外墙：
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幕墙、铝板
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大堂：
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花岗岩
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电梯厅：墙地面石材
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楼梯间：
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水平布线方式
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每单元分布情况：
强弱点：
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公共卫生间：蹲位： 大小便器：
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公共走廊：
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电梯配置
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品牌
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三菱
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综合布线系统
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梯速
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最大载重
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准乘人数
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轿箱标准
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客梯、货梯、消防梯各几部
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1#楼4客
2#楼6客
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供水、供电系统
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物业
管理
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物业管理单位
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物管收费
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/month/㎡
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项
目
评
价
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项目整体特点：项目整体设计比较现代，地理位置优越，可能会成为东大桥路口地标型建筑。总体规划较为合理，商业与写字楼面积比例比较合适。写字楼单层面积不大，进深较小。
目前商铺均价26000
项目优势：地理位置比较明显，周边商业配套比较发达。立面、设备档次较高。
项目劣势：目前宣传推广较少，销售人员不是很专业，感觉目前的推广处于无序状态。该项目用地是原来的服装市场，大厦的底部商业完全销售，并无经营方向定位，如果未来经营档次偏低，势必会影响写字楼的档次。
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